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巴住公管委〔2016〕5號關于修訂巴中市住房公積金提取管理辦法的批復

來源:巴中市住房公積金管理中心    閱讀:2917    發布時間:2016-12-23
 

巴住公管委〔20165

 

巴中市住房公積金管理委員會

關于《巴中市住房公積金提取管理辦法》的批復

 

巴中市住房公積金管理中心:

      你中心報送的《關于修訂<巴中市住房公積金提取管理辦法>的請示》(巴公積金〔201616號)收悉。經38日召開的巴中市住房公積金管理委員會三屆四次會議審議通過,現批復你們,請認真貫徹執行。

                                 

 

                                                                                                                                              巴中市住房公積金管理委員會      

                                                                                                         2016325

 

巴中市住房公積金提取管理辦法

 

第一章   

      第一條 為加強住房公積金提取管理,規范提取使用住房公積金行為,根據國務院《住房公積金管理條例》和建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金若干具體問題的指導意見》,結合我市實際,制定本辦法。

      第二條 本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的提取管理。

      第三條 市住房公積金管理中心負責全市住房公積金提取的管理,市中心以及各縣(區)管理部負責住房公積金提取的業務承辦。

第二章  提取范圍

      第四條 有下列情況之一的,可以申請提取住房公積金:

     (一)住房消費提取:

      1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

      2.償還購房貸款本息的;

      3.租賃住房的;

      4.支付拆遷安置還房款的。

     (二)非住房消費提取:

      1.離休、退休的;

      2.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

      3.繳存人在職期間被判處刑事處罰、調離本市(戶口遷出本市并與單位終止勞動關系的)或出境定居的;

      4.繳存人在職期間死亡或者被宣告死亡的;

      5.繳存人及配偶或子女等家庭成員患重大疾病或遭遇重大自然災害造成家庭生活嚴重困難的。

      第五條 同一套住房購房提取后,個人賬戶仍有6個月以上公積金余額的,可申請公積金貸款,但提取和貸款總額不超過購房總價。

      第六條 貸款人采用以抵押物作擔保的住房裝修貸款,在住房裝修貸款未還清之前,不得以償還裝修貸款本息方式提取貸款人及配偶公積金;貸款人采用以公積金質押作擔保的住房裝修貸款,在住房裝修貸款未還清之前,不得以任何名義提取貸款人和配偶及擔保人的住房公積金。

第三章  提取額度

      第七條 依照本辦法第四條第(一)項第1點規定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金,只能提取在房產管理部門備案的購房合同(協議)簽訂之日起24個月以內或建造、翻建、大修自住住房被批準之日起上年度(630日之前)的住房公積金余額,且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用。同一套住房只能提取一次,第二套以上住房可以提取。

      第八條 依照本辦法第四條第(一)項第2點規定提取繳存人本人及其配偶上年度(630日前)的住房公積金余額的,自購房貸款發放之日起,在正常還滿12個月未出現逾期的,每一個年度允許提取一次公積金償還購房貸款,提取金額不得大于申請之日前一個年度已還購房貸款金額,次年繼續提取應間隔12個月。提取償還上一年度購房貸款,逾期超過30天的,不予提取。購房貸款滿2年后,允許提取公積金償還部分貸款,再次提取需提供上次還款依據。符合提前一次性還清或部分還清貸款余額的,支取金額不得大于銀行貸款余額,且不超過上年度夫妻雙方個人賬戶余額。

      第九條 依照本辦法第四條第(一)項第3點規定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金余額的,僅限于在巴中市行政區域內租賃唯一普通自住住房,且未使用過住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還購房貸款本息,每年可提取一次用于當年已支付的房租,每套住房不超過10000元且不超過本人及配偶繳存額度,次年繼續提取應間隔12個月。

      第十條 依照本辦法第四條第(一)項第4點規定提取繳存人本人及其配偶上年度(630日前)的住房公積金或申請住房公積金個人貸款用于拆遷安置還房的金額均不得超過拆遷安置還房實際補差價款。

      第十一條 依照本辦法第四條第(二)項第1234點規定提取繳存人本人住房公積金賬戶內的全部余額,同時注銷繳存人個人住房公積金賬戶。

      第十二條 依照本辦法第四條第(二)項第5點規定提取繳存人本人及其配偶上年度(630日前)的住房公積金的住房公積金余額,可以用于職工本人或配偶、父母、子女患惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、肺心病、腦血管意外后遺癥、糖尿病、紅斑狼瘡、乙(丙、丁)型肝炎、肝硬化、原發性高血壓、甲亢病、精神分裂癥、嚴重運動神經元疾病造成職工家庭生活嚴重困難的,職工及其配偶可同時提取住房公積金,提取金額最高不超過個人負擔的醫療費用。除上述重大疾病外,住院費用自費金額超過50000元可提取住房公積金。

      當職工或配偶、子女遭遇重大自然災害,造成家庭生活嚴重困難的,職工及其配偶可同時提取住房公積金,提取金額最高不超過處理災難事故所需費用。

第四章  提取憑證

      第十三條 繳存人提取住房公積金須提供身份證及復印件等。

      第十四條 委托他人辦理的,須提供委托人的身份證及復印件、代辦人身份證及復印件。

 第十五條 繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的,并提供下列憑證:

(一)繳存人購買城鎮國有土地的商品房、危舊棚戶區改造房,提供市、縣(區)房管部門備案的購房合同及復印件、自購房合同簽訂之日起24個月之內辦理提取手續;

(二)繳存人購買公有現住房的,提供市、縣(區)房改部門的批準文件、購買合同及復印件,所購房屋過戶后的《房屋所有權證》及復印件;

    (三)繳存人購買城鎮國有土地再交易房的,需提供市、縣(區)房管部門備案的購房合同或房屋買賣契約及復印件、所購房屋過戶后的《房屋所有權證》及復印件、辦理產權交易過戶的契稅完稅憑證,自取得完稅憑證之日起24個月內辦理提取手續;

    (四)繳存人通過拍賣、法院裁定等其他形式取得的城鎮國有土地住房的,需提供拍賣確認書或法院裁定書及復印件,辦理產權交易過戶的契稅完稅憑證,自取得完稅憑證之日起24個月內辦理提取手續;

(五)繳存人在城鎮國有土地建造自住住房的,提供縣(區)及以上規劃、建設、土地管理部門的批準文件及《國有土地使用證》復印件。繳存人在農村集體土地建造自住住房的,提供縣(區)及以上規劃、建設、土地管理部門的批準文件及《集體土地使用證》復印件;

(六)繳存人翻建、大修自住住房的,提供縣(區)及以上房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定書以及建設、規劃、房管部門的批準文件及復印件、《房屋所有權證》及復印件。

      第十六條 繳存人及配偶婚前婚后購房(含單獨所有權)或償還購房貸款的,夫妻雙方必須到現場書面承諾共同承擔債權債務。

      第十七條 繳存人償還購房貸款本息的,首次提取應提供購房合同或網上備案表、借款合同、借款銀行出具的貸款余額表,提取之日前12個月還款明細。次年再次提取上年度還款的,只需提供提取之日前12個月還款明細。貸款期限未滿兩年的,提前結清全部貸款本息或部份還款的需提供銀行出具的提前還款通知,再次提取需提供上次還款依據。

      第十八條 繳存人提取用于支付房租的。職工租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的,提供申請人及配偶繳存地無房證明。職工應在房屋租賃合同生效12個月內,辦理提取申請。

      第十九條 繳存人提取住房公積金支付拆遷安置還房款的,需提供與征收(拆遷)單位簽定的房屋征收或拆遷安置補償協議;安置還房單位提供的房屋竣工證明、房屋分房名單及房屋接交結算依據(兩年之內);夫妻雙方的身份證及戶口薄;婚姻關系證明(結婚證、離婚證、法院調解或判決書、單身婚姻證明)。

      第二十條 繳存人離、退休的,提供離退休文件和身份證復印件。

      第二十一條 繳存人完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的,提供單位解除勞動關系證明及復印件。

      第二十二條 繳存人在職期間被判處刑事處罰、繳存人調離本市(戶口遷出本市并與單位終止勞動關系的)和出境定居的,提供司法部門出具的判決裁定書及復印件、終止勞動關系證明及復印件;調離本市文件、終止勞動關系證明及復印件。

      非本市戶口繳存人與單位終止勞動關系,離開本市的,提供終止勞動關系證明及復印件。

      第二十三條 繳存人及配偶或子女等家庭成員,患省級醫療保險管理部門所規定的重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,提供醫保定點醫院或二級甲等及以上醫院診斷證明、醫療治療費用發票、醫療保險支付結算表;夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件;提取申請人與患者親屬關系證明,相關人身份證件。

      繳存人或配偶、子女,遭遇重大自然災害事故,造成家庭生活嚴重困難的;提供縣級及以上民政部門出具的災難事故處理情況證明和家庭生活困難情況證明,以及繳存人和配偶、子女的身份證明。

      第二十四條 繳存人死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明及復印件或公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書及復印件以及該繳存人單位證明。

對該繼承權或受遺贈權發生爭議的,提供人民法院作出的判決書、裁定書或調解書。

第五章  提取程序

      第二十五條 經審核符合條件準予提取的,由市中心或各縣(區)管理部為繳存人辦理提取手續。經審核不準予提取的,市中心或各縣管理部應告知申請人不準予提取的原因。

第二十六條 公積金管理部門按下列情形將繳存人提取的住房公積金轉入相關賬戶:

(一)繳存人購買商品房原則上轉入繳存人提供給公積金中心的銀行卡賬戶;

(二)償還貸款本息的,轉入繳存人借款銀行的還款賬戶;

(三)調離本市的,如調入單位已建立住房公積金,原則上轉入調入單位住房公積金賬戶內;如調入單位尚未建立住房公積金,則轉入繳存人提供給中心的銀行卡賬戶。

      第二十七條 申請人有違反規定,提供虛假材料冒領和騙提住房公積金的,全額退款后五年才能申請使用住房公積金;構成犯罪的,移交司法機關依法追究申請人及相關人員的法律責任。

      第二十八條 住房公積金提取審核實行責任制。工作人員因責任心不強、審查不細、把關不嚴而造成冒領和騙提住房公積金的,應承擔相應責任。

第六章   

      第二十九條 本辦法自印發之日起實施,有效期5年。原《巴中市住房公積金提取管理辦法》(巴住公管委〔20143號)同時廢止。

      第三十條 本辦法由巴中市住房公積金管理委員會負責解釋。

   

 

                                                                                           巴中市住房公積金管理委員會辦公室

                                                                            2016325日印

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